İşyeri Kontrat Örnekleri En Son 2012, 2013 Yılı için

20 Ocak 2013 Pazar, 01:27

İşyerinizi kiraya vermek istiyorsunuz…

Hazır iş yeri kontrat örneği mi arıyorsunuz.

İşte En Son 2012, 2013 Yılı için İşyeri Kontrat Örnekleri…

Aşağıdaki Kontrat Örneğini Bilgisayarınıza Word Dosyası Olarak İndirmek için TIKLAYIN


Ücretsiz Sınırsız İlan Verin www.ilantc.com

Ücretsiz Sınırsız İlan Verin www.ilancok.com Burada İlan Çok

İŞYERİ KONTRATI

Dairesi
Mahallesi
Cadde/Sokağı
Numarası
Kiralananın Cinsi
Kiralayan
Kiralayanın T.C. Kimlik No
Kiralayanın Adresi
Kiracı
Kiracının T.C. Kimlik No
Kiracının Adresi
Akdin Başlangıç Tarihi …../……./……..
Akdin Süresi …….. Yıl
Aylık Kira Bedeli …………TL (……………. TL)
Yıllık Kira Bedeli ……………. TL (……………. TL)
Kira Bedelinin Ödeme Şekli Her ayın ……….. günü akşamına kadar peşin olarak
Kiralananı Kullanım Şekli Büro olarak
Kiralananın Durumu Duvarlar ahşap lambri kaplı, tuvalet, lavabo ve batarya sağlam ve kullanılmaya elverişli.
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
Kira Artışı ……………….. TÜFE oranında artacaktır.
Depozito Bedeli
GENEL KOŞULLAR
1.Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
2.Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
3.Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
4.Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
5.Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
6.Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
7.Kira müddeti bittiği halde kiraladığı taşınmazı boşaltmadığı takdirde kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir.
8.Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
9.Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.
10.Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
11.Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
12.Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
13.Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
14.Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
15.Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.
16.Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
17.Bu sözleşmede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı kira kanunu, medeni ve borçlar kanunu, 634 sayılı kat mülkiyeti ve diğer yürürlükteki ilgili kanun ve Yargıtay kararları uygulanır.
ÖZEL KOŞULLAR

1.Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez.

2.Kiralanan, büro dışında başka bir amaçla kullanılamaz.

3.Kira bedelleri, her ayın yirminci günü akşamına kadar, kiralayanın …………. bankası, ……… Şubesindeki ………….. numaralı (TR……………………………) hesabına yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar işleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır.

4.Kira net ……… TL olup kiracı, stopajı düzenli olarak vergi dairesine yatıracak ve ödeme belgesinin fotokopisini kiralayana her üç ayda bir verecektir.

5.Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir.

6.Kapılar, camlar, lavabo, tuvalet ve batarya sağlam, tam ve kullanılmaya elverişli olarak teslim edilmiştir.

7.Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç- yaptıracaktır.

8.Kiracı, elektrik ve su aboneliğini kendi adına yaptıracak, sözleşme sonunda hesabı kestirerek, buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir.

9. Kiracı kiralananda kaldığı sürece kefilin kefaleti devam eder.

10.Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı, ………. mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır.

İşbu, üç sayfalı on yedi genel ve on özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimiz iki nüsha olarak hazırlayıp okuduk ve imzaladık. Tarih…………….

Kiracı:                     Müteselsil Borçlu ve Kefil:                       Kiralayan:

Haberde Neyi Aradılar:

20 Ocak 2013 Pazar, 01:27

Yorum yazın...

E-posta hesabınız yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Şu HTML etiketlerini ve özelliklerini kullanabilirsiniz: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

GÜNÜN MANŞETLERİ